2019 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
226 800 $
Autre · 730 $/m² · 310,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 101,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
2472
Usage
Industrie d’articles en grosse toile ou de substituts de la toile (bâche et tentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558204506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
09077558204506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 503 $ Poids 34 % |
| 2 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 212 406 $ Poids 26 % |
| 3 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 299 986 $ Poids 16 % |
| 4 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +46 425 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 343 590 $ Poids 15 % |
| 5 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +76 050 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 559 033 $ Poids 7 % |
| 6 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 321 $ Poids 7 % |
| 7 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +65 113 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 399 059 $ Poids 6 % |
| 8 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 313 779 $ Poids 3 % |
| 9 | 105, Avenue Doucet, Mont-Joli 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 572 $ Poids 3 % |
| 10 | 20-24, avenue Lapierre, Mont-Joli 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (952 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 277 526 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.