119 Avenue BOISVERT · Mont-Joli
Valeur estimée
501 600 $
Autre · 1 214 $/m² · 413,3 m² · constr. 1998 · terrain 5 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 304 700 $ +100.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558209131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
09077558209131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue des Cèdres, Mont-Joli 2026-07-16 · 924 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 1669, croissant de la Pente Douce, Mont-Joli 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 67 778 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 778 $ Poids 36 % |
| 3 | 62 – 66, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-06-25 · 1000 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 32 % |
| 4 | 1561, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 992 $ Poids 31 % |
| 5 | 1575, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 30 % |
| 6 | 2025-2035, Avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-09 · 233 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 22 % |
| 7 | 1352, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 15 % |
| 8 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 908 m · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 239 309 $ Poids 13 % |
| 9 | 1363, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 399 940 $ Ajust. marché +37 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 999 $ Poids 11 % |
| 10 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 9 % |
| 11 | 1359, rue Georges-Henri-de Champlain, Mont-Joli 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 8 % |
| 12 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 338 693 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.