121 Avenue BOISVERT · Mont-Joli
Valeur estimée
209 000 $
Autre · constr. 2007 · terrain 17,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17,8 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 95 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558209131400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
09077558209131400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 101 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 68 % |
| 2 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 202 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 544 $ Poids 68 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 250 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 329 079 $ Poids 62 % |
| 4 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 494 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 336 564 $ Poids 61 % |
| 5 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 256 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 734 $ Poids 58 % |
| 6 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 408 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 548 $ Poids 56 % |
| 7 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 55 % |
| 8 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 731 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 001 $ Poids 55 % |
| 9 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 738 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 701 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 011 $ Poids 54 % |
| 11 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 327 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 872 $ Poids 52 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 716 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 659 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.