135 Avenue BOISVERT · Mont-Joli
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 193,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 319 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558209586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
09077558209586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 316 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 348 082 $ Poids 77 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 447 471 $ Poids 50 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 795 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 671 $ Poids 48 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 656 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 161 203 $ Poids 47 % |
| 5 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 748 $ Poids 30 % |
| 6 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 952 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 215 $ Poids 28 % |
| 7 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 324 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 322 911 $ Poids 27 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 929 $ Poids 24 % |
| 9 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 016 $ Poids 24 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 839 $ Poids 22 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 982 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 914 $ Poids 19 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 334 806 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.