2070 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 117 m² · constr. 1987 · terrain 4 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 419 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 208 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558212572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
09077558212572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 565 m · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 300 037 $ Poids 70 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 294 $ Poids 59 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 259 $ Poids 48 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 376 $ Poids 48 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 287 $ Poids 48 % |
| 6 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 787 $ Poids 48 % |
| 7 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 813 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 577 $ Poids 47 % |
| 8 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 724 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 343 656 $ Poids 46 % |
| 9 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 207 096 $ Poids 46 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 809 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 351 $ Poids 45 % |
| 11 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 151 $ Poids 45 % |
| 12 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 239 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.