2054 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
188 100 $
Autre · 1 350 $/m² · 139,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 89 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558213070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
09077558213070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 21 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 183 m · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 321 668 $ Poids 48 % |
| 2 | 23-25, avenue Lamontagne, Mont-Joli 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (824 $/m²) 145,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 568 $ Poids 47 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 642 $ Poids 43 % |
| 4 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 373 m · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 154 627 $ Poids 42 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 248 208 $ Poids 42 % |
| 6 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 987 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 744 $ Poids 39 % |
| 7 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 833 $ Poids 37 % |
| 8 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 427 $ Poids 36 % |
| 9 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 223 609 $ Poids 35 % |
| 10 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 681 $ Poids 34 % |
| 11 | 44, avenue Rioux, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 584 $ Poids 34 % |
| 12 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 607 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.