2065 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
283 600 $
Autre · 762 $/m² · 372,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972,2 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 192 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558213764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
09077558213764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 228 516 $ Poids 15 % |
| 2 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 455 $ Poids 11 % |
| 3 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 323 165 $ Poids 8 % |
| 4 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 383 $ Poids 4 % |
| 5 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 363 165 $ Poids 3 % |
| 6 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 584 233 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.