2128 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 79,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 126 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558221446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
09077558221446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
222 250 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 308 m · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 149 315 $ Poids 74 % |
| 2 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 277 m · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 265 592 $ Poids 64 % |
| 3 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 879 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 452 $ Poids 59 % |
| 4 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 972 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 252 810 $ Poids 58 % |
| 5 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 964 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 752 $ Poids 44 % |
| 6 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 260 974 $ Poids 42 % |
| 7 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 975 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 290 107 $ Poids 37 % |
| 8 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 712 $ Poids 36 % |
| 9 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 311 179 $ Poids 35 % |
| 10 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 405 $ Poids 30 % |
| 11 | 37, rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-06-06 · 187 m · Vendu 170 000 $ (2 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 385 $ Poids 28 % |
| 12 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 220 326 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.