2101 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
174 500 $
Autre · 1 932 $/m² · 90,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 76 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558222415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
09077558222415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 17 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 336 m · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 792 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 005 $ Poids 74 % |
| 3 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 888 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 946 $ Poids 67 % |
| 4 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 680 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 122 $ Poids 61 % |
| 5 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 537 m · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 277 404 $ Poids 60 % |
| 6 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 332 603 $ Poids 55 % |
| 7 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 901 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 233 $ Poids 54 % |
| 8 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 847 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 266 $ Poids 52 % |
| 9 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 939 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 500 $ Poids 51 % |
| 10 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 367 m · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 189 138 $ Poids 48 % |
| 11 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 323 $ Poids 47 % |
| 12 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 913 m · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 220 586 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.