2121 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 150,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 134 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558222814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
09077558222814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
214 500 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 59 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 4 m · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 658 $ Poids 55 % |
| 2 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 639 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 904 $ Poids 48 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 256 548 $ Poids 35 % |
| 4 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 194 m · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 159 765 $ Poids 34 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 173 577 $ Poids 29 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 070 $ Poids 25 % |
| 7 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 992 $ Poids 25 % |
| 8 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 854 $ Poids 24 % |
| 9 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 489 $ Poids 22 % |
| 10 | 1742, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 138 254 $ Poids 21 % |
| 11 | 36, avenue Guérin, Mont-Joli 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (1 629 $/m²) 140,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 260 525 $ Poids 20 % |
| 12 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 139 788 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.