2127 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 85,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 139 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558222920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
09077558222920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
222 250 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 264 m · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 304 431 $ Poids 87 % |
| 2 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 244 191 $ Poids 71 % |
| 3 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 956 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 285 083 $ Poids 66 % |
| 4 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 295 m · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 055 $ Poids 61 % |
| 5 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 285 390 $ Poids 51 % |
| 6 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 608 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 276 720 $ Poids 50 % |
| 7 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 973 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 329 179 $ Poids 49 % |
| 8 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 957 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 210 597 $ Poids 42 % |
| 9 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 919 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 217 797 $ Poids 38 % |
| 10 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 171 138 $ Poids 38 % |
| 11 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 312 980 $ Poids 37 % |
| 12 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 842 m · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 190 049 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.