2011 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
299 500 $
Autre · 5 292 $/m² · 56,6 m² · constr. 1999 · terrain 168 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 936,6 m²
Frontage
—
CUBF
7394
Usage
Piste de karting
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558224498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3548059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
09077558224498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue des Cèdres, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 1669, croissant de la Pente Douce, Mont-Joli 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 67 778 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 778 $ Poids 28 % |
| 3 | 2025-2035, Avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-09 · 398 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 21 % |
| 4 | 62 – 66, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 19 % |
| 5 | 1561, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 992 $ Poids 19 % |
| 6 | 1575, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 19 % |
| 7 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 552 m · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 156 293 $ Poids 13 % |
| 8 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 253 557 $ Poids 8 % |
| 9 | 5e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 8 % |
| 10 | 1352, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 6 % |
| 11 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −40 126 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 269 181 $ Poids 6 % |
| 12 | 1363, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 399 940 $ Ajust. marché +37 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 999 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.