256-260 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
282 600 $
Autre · 939 $/m² · 301 m² · constr. 1894 · terrain 232 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 020,2 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 184 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558238941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
09077558238941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 153 857 $ Poids 34 % |
| 2 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 204 927 $ Poids 21 % |
| 3 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 405 $ Poids 16 % |
| 4 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 250 568 $ Poids 15 % |
| 5 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +67 440 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 475 499 $ Poids 8 % |
| 6 | 1544, 1548, 1550, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (698 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 169 333 $ Poids 3 % |
| 7 | 20-24, avenue Lapierre, Mont-Joli 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (952 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 241 526 $ Poids 3 % |
| 8 | 67, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 219 $/m²) 184,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 300 830 $ Poids 2 % |
| 9 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 396 297 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.