295 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 97 m² · constr. 1958 · terrain 3 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 605,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 147 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558301796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
09077558301796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 157 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 245 316 $ Poids 84 % |
| 2 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 241 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 170 670 $ Poids 84 % |
| 3 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 215 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 286 751 $ Poids 79 % |
| 4 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 490 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 291 155 $ Poids 77 % |
| 5 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 572 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 217 137 $ Poids 73 % |
| 6 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 494 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 911 $ Poids 72 % |
| 7 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 433 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 329 844 $ Poids 67 % |
| 8 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 486 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 833 $ Poids 58 % |
| 9 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 870 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 177 570 $ Poids 52 % |
| 10 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 304 917 $ Poids 48 % |
| 11 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 160 112 $ Poids 47 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 791 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 259 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.