290 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 169,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 140 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558302254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
09077558302254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 551 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 407 $ Poids 78 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 773 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 497 $ Poids 61 % |
| 3 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −25 610 $ | 356 500 $ Poids 54 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 768 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 270 448 $ Poids 53 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 686 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 152 826 $ Poids 47 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 888 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 268 $ Poids 45 % |
| 7 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 835 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 281 676 $ Poids 42 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 375 173 $ Poids 41 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 892 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 213 351 $ Poids 40 % |
| 10 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 893 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 361 367 $ Poids 32 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 967 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 586 $ Poids 30 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 316 375 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.