314 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 109,9 m² · constr. 1955 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 110 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558302896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
09077558302896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 760 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 264 743 $ Poids 75 % |
| 2 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 662 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 651 $ Poids 70 % |
| 3 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 292 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 179 229 $ Poids 70 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 907 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 220 483 $ Poids 67 % |
| 5 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 826 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 579 $ Poids 66 % |
| 6 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 569 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 595 $ Poids 66 % |
| 7 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 648 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 226 815 $ Poids 62 % |
| 8 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 204 848 $ Poids 55 % |
| 9 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 188 721 $ Poids 52 % |
| 10 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 670 $ Poids 51 % |
| 11 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 955 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 944 $ Poids 50 % |
| 12 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 507 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 313 277 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.