297 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 118,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 215 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558310688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
09077558310688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 772 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 313 $ Poids 74 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 844 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 073 $ Poids 72 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 913 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 669 $ Poids 68 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 867 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 459 $ Poids 62 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 791 $ Poids 60 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 208 207 $ Poids 55 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 126 $ Poids 55 % |
| 8 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 534 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 052 $ Poids 53 % |
| 9 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 324 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 207 035 $ Poids 53 % |
| 10 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 961 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 568 $ Poids 49 % |
| 11 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 608 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 817 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 434 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.