299 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 101 m² · constr. 1956 · terrain 7 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 561,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 163 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558311592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
09077558311592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
265 750 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 44 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 318 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 172 415 $ Poids 82 % |
| 2 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 248 523 $ Poids 73 % |
| 3 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 844 $ Poids 73 % |
| 4 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 624 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 219 095 $ Poids 72 % |
| 5 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 283 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 290 590 $ Poids 67 % |
| 6 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 573 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 298 015 $ Poids 65 % |
| 7 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 496 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 338 $ Poids 59 % |
| 8 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 833 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 255 973 $ Poids 54 % |
| 9 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 866 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 459 $ Poids 53 % |
| 10 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 920 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 213 371 $ Poids 51 % |
| 11 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 925 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 179 299 $ Poids 51 % |
| 12 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 572 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 976 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.