335 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 78,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 118 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558312964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
09077558312964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 40 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 352 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 276 029 $ Poids 82 % |
| 2 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 236 560 $ Poids 77 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 605 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 276 239 $ Poids 65 % |
| 4 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 493 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 203 755 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 244 501 $ Poids 57 % |
| 6 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 592 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 303 451 $ Poids 50 % |
| 7 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 571 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 320 728 $ Poids 46 % |
| 8 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 164 595 $ Poids 38 % |
| 9 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 032 $ Poids 37 % |
| 10 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 309 541 $ Poids 35 % |
| 11 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 195 855 $ Poids 32 % |
| 12 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 296 120 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.