367 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
319 100 $
Autre · 970 $/m² · 329 m² · constr. 1981 · terrain 1 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 276 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558322817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
09077558322817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
265 750 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue des Cèdres, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 575 $ Poids 32 % |
| 3 | 62 – 66, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 28 % |
| 4 | 1561, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 992 $ Poids 27 % |
| 5 | 1575, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 26 % |
| 6 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 217 226 $ Poids 26 % |
| 7 | 1669, croissant de la Pente Douce, Mont-Joli 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 67 778 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 778 $ Poids 23 % |
| 8 | 2025-2035, Avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-09 · 676 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 18 % |
| 9 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 306 921 $ Poids 18 % |
| 10 | 1352, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 17 % |
| 11 | 1363, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 399 940 $ Ajust. marché +37 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 999 $ Poids 13 % |
| 12 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +57 321 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 359 986 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.