459 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
322 100 $
Autre · 2 013 $/m² · 160 m² · constr. 1944 · terrain 438 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 862,9 m²
Frontage
288,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 203 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558385851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
09077558385851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 472 $ Poids 33 % |
| 2 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 325 191 $ Poids 23 % |
| 3 | 23-25, avenue Lamontagne, Mont-Joli 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (824 $/m²) 145,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 132 698 $ Poids 18 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 263 352 $ Poids 18 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 185 143 $ Poids 16 % |
| 6 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 263 790 $ Poids 13 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 700 $ Poids 13 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 362 590 $ Poids 13 % |
| 9 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 163 956 $ Poids 12 % |
| 10 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +12 065 $ | 148 776 $ Poids 12 % |
| 11 | 44, avenue Rioux, Mont-Joli 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 265 $ Poids 12 % |
| 12 | 1520-1524, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 166 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 212 368 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.