464 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 78,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 104 000 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558386515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
09077558386515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 29 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 272 635 $ Poids 48 % |
| 2 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 233 632 $ Poids 48 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 272 700 $ Poids 34 % |
| 4 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 201 382 $ Poids 33 % |
| 5 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 299 766 $ Poids 26 % |
| 6 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 317 348 $ Poids 23 % |
| 7 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 842 $ Poids 22 % |
| 8 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 292 757 $ Poids 17 % |
| 9 | 1846, rue Saint-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 287 171 $ Poids 14 % |
| 10 | 1831, rue Morissette, Mont-Joli 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 203 892 $ Poids 12 % |
| 11 | 66, avenue Lévis, Mont-Joli 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 091 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 316 739 $ Poids 12 % |
| 12 | 37, rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 192 152 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.