484 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 108,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 216 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558386787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
09077558386787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 377 346 $ Poids 47 % |
| 2 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 489 427 $ Poids 45 % |
| 3 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +850 $ | 195 196 $ Poids 41 % |
| 4 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 298 329 $ Poids 38 % |
| 5 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 261 $ Poids 32 % |
| 6 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 415 $ Poids 31 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 721 $ Poids 30 % |
| 8 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 242 $ Poids 28 % |
| 9 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 332 394 $ Poids 24 % |
| 10 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 373 198 $ Poids 22 % |
| 11 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 272 913 $ Poids 19 % |
| 12 | 68, avenue Frontenac, Mont-Joli 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (2 743 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 320 337 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.