506 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 189,5 m² · constr. 1971 · terrain 10 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 886 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 171 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558387935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
09077558387935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 647 $ Poids 33 % |
| 2 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 311 233 $ Poids 11 % |
| 3 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 364 556 $ Poids 9 % |
| 4 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 261 $ Poids 4 % |
| 5 | 98, avenue des Fusiliers, Mont-Joli 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (1 135 $/m²) 129,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 221 302 $ Poids 3 % |
| 6 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 177 250 $ Poids 3 % |
| 7 | 81, Avenue Boisvert, Mont-Joli 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 937 $ Poids 2 % |
| 8 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 529 134 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.