540 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 392,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 185 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568308813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
09077568308813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 379 234 $ Poids 45 % |
| 2 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 282 245 $ Poids 39 % |
| 3 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 195 825 $ Poids 34 % |
| 4 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 493 986 $ Poids 34 % |
| 5 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 329 429 $ Poids 33 % |
| 6 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 300 982 $ Poids 29 % |
| 7 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 331 307 $ Poids 27 % |
| 8 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 304 $ Poids 23 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 518 $ Poids 22 % |
| 10 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 360 794 $ Poids 21 % |
| 11 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 421 $ Poids 21 % |
| 12 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 521 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.