537 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 150,5 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 212 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568317307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
09077568317307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 256 402 $ Poids 18 % |
| 2 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 720 $ Poids 17 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −13 566 $ | 375 461 $ Poids 17 % |
| 4 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 331 237 $ Poids 14 % |
| 5 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 430 $ Poids 14 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 248 $ Poids 13 % |
| 7 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 352 $ Poids 12 % |
| 8 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 483 $ Poids 11 % |
| 9 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 447 $ Poids 9 % |
| 10 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 159 674 $ Poids 9 % |
| 11 | 98, avenue des Fusiliers, Mont-Joli 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (1 135 $/m²) 129,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 202 841 $ Poids 9 % |
| 12 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 015 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.