575 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 203,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 294 100 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568317768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
09077568317768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 544 $ Poids 19 % |
| 2 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 558 067 $ Poids 14 % |
| 3 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 292 545 $ Poids 10 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 164 723 $ Poids 9 % |
| 5 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 999 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 984 $ Poids 9 % |
| 6 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 366 $ Poids 8 % |
| 7 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 458 380 $ Poids 7 % |
| 8 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 322 444 $ Poids 7 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 767 $ Poids 5 % |
| 10 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 725 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 291 915 $ Poids 2 % |
| 12 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 179 863 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.