550 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 107,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 212 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568318286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
09077568318286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 882 $ Poids 45 % |
| 2 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 395 932 $ Poids 44 % |
| 3 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 313 067 $ Poids 37 % |
| 4 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 204 190 $ Poids 29 % |
| 5 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 296 263 $ Poids 24 % |
| 6 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 039 $ Poids 20 % |
| 7 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +35 999 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 345 983 $ Poids 20 % |
| 8 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 637 $ Poids 19 % |
| 9 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 401 $ Poids 18 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 875 $ Poids 18 % |
| 11 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 348 143 $ Poids 17 % |
| 12 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 449 727 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.