554 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 154,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 952,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 213 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568319670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
09077568319670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 405 $ Poids 17 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −15 504 $ | 378 712 $ Poids 16 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 259 328 $ Poids 15 % |
| 4 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 445 $ Poids 13 % |
| 5 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 543 $ Poids 12 % |
| 6 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 334 654 $ Poids 11 % |
| 7 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 361 $ Poids 10 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 092 $ Poids 9 % |
| 9 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 574 $ Poids 7 % |
| 10 | 98, avenue des Fusiliers, Mont-Joli 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (1 135 $/m²) 129,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 205 112 $ Poids 7 % |
| 11 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 561 $ Poids 7 % |
| 12 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 147 475 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.