647 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 132 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568328042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
09077568328042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 357 570 $ Poids 46 % |
| 2 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 266 497 $ Poids 36 % |
| 3 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 464 816 $ Poids 34 % |
| 4 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 311 179 $ Poids 31 % |
| 5 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 185 270 $ Poids 30 % |
| 6 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 284 095 $ Poids 28 % |
| 7 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 312 268 $ Poids 23 % |
| 8 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 066 $ Poids 20 % |
| 9 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 340 969 $ Poids 19 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 141 $ Poids 18 % |
| 11 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 329 532 $ Poids 18 % |
| 12 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 054 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.