649 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 133 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568328334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
09077568328334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 257 793 $ Poids 37 % |
| 2 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 347 053 $ Poids 35 % |
| 3 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 300 917 $ Poids 33 % |
| 4 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 301 808 $ Poids 24 % |
| 5 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 180 016 $ Poids 24 % |
| 6 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 314 $ Poids 19 % |
| 7 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 330 076 $ Poids 19 % |
| 8 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 319 909 $ Poids 17 % |
| 9 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 221 831 $ Poids 16 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 143 $ Poids 14 % |
| 11 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 094 $ Poids 13 % |
| 12 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 265 013 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.