574 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 135,2 m² · constr. 1974 · terrain 11 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 606,8 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 215 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568329466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
09077568329466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +56 548 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 544 687 $ Poids 24 % |
| 2 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 291 $ Poids 20 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 251 $ Poids 15 % |
| 4 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 343 986 $ Poids 12 % |
| 5 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 472 218 $ Poids 12 % |
| 6 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 245 209 $ Poids 12 % |
| 7 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 872 $ Poids 11 % |
| 8 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 968 $ Poids 11 % |
| 9 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 744 $ Poids 10 % |
| 10 | 81, Avenue Boisvert, Mont-Joli 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 322 044 $ Poids 9 % |
| 11 | 98, avenue des Fusiliers, Mont-Joli 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (1 135 $/m²) 129,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 192 688 $ Poids 9 % |
| 12 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 152 779 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.