527 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
478 400 $
Autre · 1 729 $/m² · 276,7 m² · constr. 1930 · terrain 746 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 599,9 m²
Frontage
153,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 347 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568345953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
09077568345953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 159 $ Poids 7 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 016 $ Poids 5 % |
| 3 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 387 $ Poids 3 % |
| 4 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 526 606 $ Poids 3 % |
| 5 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 203 526 $ Poids 3 % |
| 6 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 241 410 $ Poids 2 % |
| 7 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 90 224 $ Poids 2 % |
| 8 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 720 $ Poids 1 % |
| 9 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 608 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, Avenue Doucet, Mont-Joli 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 321 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 390 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.