679 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
494 400 $
Autre · 1 261 $/m² · 392,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 704,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 300 $
Rôle antérieur 1 228 700 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568349294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
1 286 700 $
Rôle antérieur
1 228 700 $
ID provincial
09077568349294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 233 781 $ Poids 2 % |
| 2 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 995 $ Poids 2 % |
| 3 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 330 741 $ Poids 1 % |
| 4 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 182 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 324 $ Poids 1 % |
| 6 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 347 921 $ Poids 1 % |
| 7 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 386 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 107 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.