696 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 138,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 180 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568461312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
09077568461312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 957
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 110 $ Poids 15 % |
| 2 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 243 $ Poids 13 % |
| 3 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 477 570 $ Poids 11 % |
| 4 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 285 939 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 855 $ Poids 10 % |
| 6 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 176 $ Poids 9 % |
| 7 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 537 $ Poids 8 % |
| 8 | 1252, Chemin de Price, Mont-Joli 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 407 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 558 $ Poids 7 % |
| 9 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 897 $ Poids 7 % |
| 10 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 653 $ Poids 6 % |
| 11 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 892 $ Poids 6 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 348 007 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.