850 Route MER · Mont-Joli
Valeur estimée
660 800 $
Autre · 57 $/m² · 11 551,8 m² · constr. 1986 · terrain 317 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 551,8 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 433,5 m²
Frontage
442,9 m
CUBF
6361
Usage
Centre de recherche en environnement et ressources naturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
52 142 400 $
Rôle antérieur 37 906 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568951019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 232 500 $
Valeur bâtiment
50 909 900 $
Rôle antérieur
37 906 100 $
ID provincial
09077568951019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 469
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Brand, Grand-Métis 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 0 % |
| 2 | 57, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 160 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 184 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.