865 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 178,1 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 128 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578411027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
09077578411027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 458 926 $ Poids 49 % |
| 2 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 248 902 $ Poids 23 % |
| 3 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 148 649 $ Poids 16 % |
| 4 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 621 $ Poids 16 % |
| 5 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 227 845 $ Poids 14 % |
| 6 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 479 $ Poids 11 % |
| 7 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 810 $ Poids 10 % |
| 8 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 145 $ Poids 4 % |
| 9 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 303 317 $ Poids 2 % |
| 10 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 386 069 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 232 $ Poids 1 % |
| 12 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 441 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.