1055 Rue CARON · Mont-Joli
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 90,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 401,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 247 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578464754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
09077578464754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 120 910 $ Poids 43 % |
| 2 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 118 283 $ Poids 41 % |
| 3 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 237 $ Poids 40 % |
| 4 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 818 $ Poids 36 % |
| 5 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 191 683 $ Poids 35 % |
| 6 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 502 $ Poids 32 % |
| 7 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 329 $ Poids 32 % |
| 8 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 245 $ Poids 32 % |
| 9 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 124 395 $ Poids 32 % |
| 10 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 107 743 $ Poids 30 % |
| 11 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 779 $ Poids 29 % |
| 12 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 407 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.