1080 Rue CARON · Mont-Joli
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 110 m² · constr. 1979 · terrain 1 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 203 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578465873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
09077578465873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 996 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +30 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 349 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 427 $ Poids 57 % |
| 3 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 551 $ Poids 56 % |
| 4 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 257 $ Poids 55 % |
| 5 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 670 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 145 053 $ Poids 47 % |
| 7 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 830 $ Poids 40 % |
| 8 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 128 566 $ Poids 39 % |
| 9 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 209 632 $ Poids 36 % |
| 10 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 113 987 $ Poids 35 % |
| 11 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 977 $ Poids 35 % |
| 12 | 1252, Chemin de Price, Mont-Joli 2024-10-15 · 640 m · Vendu 165 000 $ (1 407 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 654 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.