1060 Rue CARON · Mont-Joli
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 121,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 143 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578474057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
09077578474057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 177 $ Poids 54 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 549 $ Poids 52 % |
| 3 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 780 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 930 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 799 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 170 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 956 $ Poids 43 % |
| 7 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 889 $ Poids 43 % |
| 8 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 190 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 198 $ Poids 37 % |
| 10 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 773 $ Poids 36 % |
| 11 | 1252, Chemin de Price, Mont-Joli 2024-10-15 · 645 m · Vendu 165 000 $ (1 407 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 812 $ Poids 34 % |
| 12 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 585 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.