1162 Rue CARON · Mont-Joli
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,1 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 145 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578496062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
09077578496062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 831 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 604 $ Poids 68 % |
| 2 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 867 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 106 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 932 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 106 $ Poids 66 % |
| 4 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 888 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 704 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 905 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 662 $ Poids 59 % |
| 6 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 216 $ Poids 55 % |
| 7 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 895 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 125 471 $ Poids 55 % |
| 8 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 204 229 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 096 $ Poids 48 % |
| 10 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 110 685 $ Poids 48 % |
| 11 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 299 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 106 741 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.