46 Rue HARTON · Mont-Joli
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 109,2 m² · constr. 1968 · terrain 125 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 572,7 m²
Frontage
248,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 146 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578498981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
09077578498981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 349 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 232 354 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 424 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 126 $ Poids 88 % |
| 3 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 509 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 204 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 617 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 108 107 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 623 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 207 084 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 588 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 587 $ Poids 67 % |
| 7 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 252 931 $ Poids 63 % |
| 8 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 986 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 113 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 548 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 128 146 $ Poids 61 % |
| 10 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 916 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 83 415 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 586 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 036 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 133 177 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.