Rue CARON · Mont-Joli
Valeur estimée
158 100 $
Autre · 1 647 $/m² · 96 m² · constr. 1985 · terrain 406 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 450,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 90 000 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578530881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
09077578530881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 14 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 934 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 885 $ Poids 55 % |
| 2 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 987 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 547 $ Poids 52 % |
| 3 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 898 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 209 $ Poids 49 % |
| 4 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 121 221 $ Poids 46 % |
| 5 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 892 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 124 214 $ Poids 42 % |
| 6 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 167 $ Poids 42 % |
| 7 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 196 811 $ Poids 38 % |
| 8 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 882 $ Poids 37 % |
| 9 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 106 177 $ Poids 37 % |
| 10 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 234 $ Poids 35 % |
| 11 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 84 925 $ Poids 33 % |
| 12 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 141 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.