1157 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 115,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 194 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588404179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
09077588404179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 811 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 341 $ Poids 74 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 845 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 337 $ Poids 72 % |
| 3 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 933 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 946 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 466 $ Poids 56 % |
| 5 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 968 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 366 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 831 $ Poids 51 % |
| 7 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 983 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 053 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 904 $ Poids 48 % |
| 9 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 116 551 $ Poids 46 % |
| 10 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 214 577 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 614 $ Poids 42 % |
| 12 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 086 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.