1221 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 114,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 127 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588426552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
09077588426552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 550 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 216 918 $ Poids 87 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 578 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 726 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 800 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 70 105 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 899 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 124 760 $ Poids 64 % |
| 5 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 831 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 297 405 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 722 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 198 749 $ Poids 61 % |
| 7 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 871 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 624 $ Poids 59 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 775 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 164 093 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 201 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 822 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −907 $ | 194 695 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 782 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −500 $ | 114 674 $ Poids 53 % |
| 12 | 74, rue Saint-Charles, Price 2025-07-16 · 812 m · Vendu 225 000 $ (2 066 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 237 031 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.