1252 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 117,3 m² · constr. 1940 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 110 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588437032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
09077588437032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 23 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 486 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 209 879 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 499 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 628 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 718 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 008 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 816 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 120 936 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 699 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 159 090 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 748 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 289 013 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 161 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 655 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 193 738 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 817 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 953 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 283 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 158 401 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 748 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 189 091 $ Poids 53 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 755 m · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 432 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.