48-52 Rue HARTON · Mont-Joli
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 886 $/m² · 236,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 114 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588446781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
09077588446781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-02 · 446 m · Vendu 60 000 $ (246 $/m²) 243,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 463 $ Poids 79 % |
| 2 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 411 m · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 531 649 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 518 m · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 263 766 $ Poids 39 % |
| 4 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 639 m · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 880 $ Poids 24 % |
| 5 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 356 m · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 185 114 $ Poids 22 % |
| 6 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 449 m · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +57 077 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 318 979 $ Poids 19 % |
| 7 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 819 m · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +55 076 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 296 918 $ Poids 18 % |
| 8 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 633 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 303 776 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.