1273 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 121,2 m² · constr. 1959 · terrain 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 127 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588447023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
09077588447023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 389 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 233 975 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 403 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 277 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 189 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 576 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 602 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 175 773 $ Poids 68 % |
| 5 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 734 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 75 336 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 890 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 826 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 134 531 $ Poids 58 % |
| 8 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 578 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 288 $ Poids 56 % |
| 9 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 721 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 109 305 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 759 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 319 110 $ Poids 54 % |
| 11 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 557 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 588 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 602 m · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 103 034 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.