148 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 89,1 m² · constr. 2020 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 180 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478316784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
09085478316784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 69 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 611 m · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 299 $ Poids 60 % |
| 2 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 527 $ Poids 22 % |
| 3 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 391 581 $ Poids 4 % |
| 4 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 141 882 $ Poids 4 % |
| 5 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 420 544 $ Poids 3 % |
| 6 | 446, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 955 $ Poids 1 % |
| 7 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 365 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.