150 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
203 100 $
Autre · 2 421 $/m² · 83,9 m² · constr. 1940 · terrain 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 145 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478316965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
09085478316965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 38 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 629 m · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 732 $ Poids 41 % |
| 2 | 150, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-30 · 6 m · Vendu 200 000 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 40 % |
| 3 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 173 $ Poids 4 % |
| 4 | 482, Route 132, Sainte-Luce 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 109 103 $ (1 135 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 842 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 117 109 $ Poids 3 % |
| 5 | 446, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 684 $ Poids 1 % |
| 6 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 184 101 $ Poids 0 % |
| 7 | 395, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 291 000 $ (2 960 $/m²) 98,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 299 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 114 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.